Londra cambia volto: più case nuove per attirare compratori asiatici

St William, Prince of Wales Drive, Lifestyle

Prince of Wales Drive ha un’eleganza più sobria e un look più industriale e punta sulla tecnologia: non servono chiavi per gli ascensori biometrici e le porte touchscreen. Altro elemento importante è la luce: ogni appartamento ha un balcone o terrazza coperta abitabile e finestre a tutt’altezza. I prezzi partono da 700mila sterline e resta disponibile solo qualche appartamento a Bowden House, ultimo dei palazzi a essere completato.

Anche di là dal fiume è quasi del tutto sold out Clarges Mayfair di British Land, rarissimo palazzo di nuova costruzione nel cuore di una zona d'epoca e affacciato su Piccadilly e sul verde di Green Park.

Clarges Mayfair

Clarges punta decisamente sul lusso con materiali come marmo e onice e tappeti di seta e ha molte caratteristiche di un hotel a cinque stelle, con un ingresso spettacolare dominato da una cupola di vetro intarsiato e una zona benessere con colonne e una piscina di 25 metri, un record per un complesso residenziale privato a Londra. Acquirenti soprattutto internazionali hanno investito milioni in un indirizzo di prestigio e un progetto unico con solo 34 appartamenti.

I nuovi immobili di lusso sono molto richiesti ma potrebbero essere anche un buon investimento. I dati dimostrano che i prezzi degli immobili di nuova costruzione sono aumentati più dei prezzi delle case d’epoca dalla data del referendum a oggi.

Secondo uno studio di Stone Real Estate, le case nuove sono salite del 9,9% contro il 6% per le case esistenti in Gran Bretagna. A Londra dal 2016 a oggi le case d’epoca hanno registrato un calo del 2,1%, mentre le case nuove hanno resistito, aumentando dell’1,6 per cento. Nella City londinese il divario è ancora maggiore (+26,1% per i nuovi immobili contro il +13,6% per immobili esistenti).

«I dati dimostrano che le case di nuova costruzione sono stati il migliore investimento in mattoni degli ultimi anni -, commenta Michael Stone, ceo di Stone Real Estate -. Nonostante le incertezze degli ultimi anni relative a Brexit, questi immobili hanno mantenuto e anzi aumentato il loro valore».

Gli agenti immobiliari prevedono un boom di acquisti a inizio 2020, appena Brexit sarà confermata con l’approvazione dell’accordo di recesso da parte del Parlamento e prima dell’imposizione della tassa di stamp duty aggiuntiva del 3% per gli acquirenti stranieri annunciata dai Conservatori.

Scenderanno in campo soprattutto i super-ricchi, che stavano alla finestra aspettando il risultato delle elezioni perché temevano una vittoria dei laburisti con i loro piani di aumento delle tasse. Il trionfo dei Conservatori li ha rassicurati e le previsioni per il prossimo anno sono del primo aumento dei prezzi a Londra dal referendum del 2016.